Zimní počasí řádí: Jak ochránit nemovitost před mrazem a sněhem

Zima je tu a mráz klepe na okna. Jak mu zabránit v poškození domu nebo chaty? Co dělat, aby vás při oblevě nepřekvapily prasklé trubky nebo poškozená střecha? Máme pro vás praktické tipy, jak mrazivým škodám předejít a jak se na ně správně pojistit.

Jaké škody může způsobit mráz a sníh

• Prasklé vodovodní potrubí: V nevytápěných sklepech, u vodoměru v šachtě nebo v místě, kde přípojka vchází do domu, hrozí zamrznutí potrubí a následně jeho popraskání. Po rozmrznutí může vytékající voda způsobit škody na omítce, podlahách i nábytku. Největší škody vznikají v bytových domech a dřevostavbách.

• Poškozené střechy a okapy: Nadměrná tíha sněhu nebo ledu zatěžuje střechu, což vede až k poškození střešní krytiny nebo propadnutí střechy. Hromadění ledu v okapech může způsobit jejich utržení a následné škody na fasádě a střeše. Vysoké škody vznikají zejména na střechách nemovitostí s plochou střechou (haly, sklady apod.), kde se neprovádí úklid.

• Popraskané radiátory a zničené kotle: Voda zamrzlá v otopném systému může zničit kotel a vyřadit topení z provozu. Navíc hrozí škody zapříčiněné vytékající vodou. Při extrémně nízkých teplotách může dojít i k zamrznutí tepelného čerpadla, zejména u typu monoblok.

• Zničené skleníky a zastřešení bazénů: Křehké skleněné a plastové konstrukce nevydrží nápor těžkého sněhu a námrazy. Roste také riziko poškození altánů a zahradních domků, obzvlášť těch chátrajících.

• Pád zlomených větví: Pod tíhou sněhu nebo v silném větru se mohou zlomit větve stromů a následně spadnout na dům nebo auto. Buďte obezřetní, pokud máte v okolí nemovitosti vzrostlé stromy.

Podle statistik pojišťoven se škody zvyšují vždy v období silných mrazů, kvůli náhlým přívalům sněhu nebo silnému větru. Škody v zimě často vznikají na rekreačních objektech, které zůstávají neobydlené. I když jezdíte chalupu kontrolovat jednou za měsíc, za takovou dobu dokáže vytékající voda napáchat škody za stovky tisíc.

Jak předejít škodám způsobeným mrazem a sněhem

• 1

  Izolujte potrubí: Zaizolujte potrubí v chladných prostorách, jako je sklep. Pro ochranu potrubí a vodoměrů ve venkovních prostorách se hodí elektrické topné kabely. Hřejí automaticky podle venkovní teploty a působí jako ochrana proti zamrznutí potrubí.

• 2

  Vypusťte vodu: Pokud máte chatu nebo chalupu, kterou opouštíte na celou zimu, vypusťte z potrubí vodu. Vyprázdněte bojler a splachovací nádržku u toalety. Pozornost věnujte i odpadní vodě a kanalizaci. Jestliže v toaletě nebo sifonu zůstanou zbytky vody, nalijte do ní nemrznoucí kapalinu.

• 3

  Zazimujte otopný systém: Pokud mu hrozí zamrznutí, naplňte ho nemrznoucí kapalinou do topení. Další možností je nepřetržité temperování, a to na teplotu minimálně 5 °C. To by mělo zabránit zamrznutí topení i vodovodu.

• 4

  Připravte na zimu střechu a okapy: Důkladně je vyčistěte a odstraňte listí a další nečistoty, které zabraňují odtoku vody. Jestliže objevíte trhliny ve střešní krytině, zajistěte opravu ještě před prvním sněhem.

• 5

  Instalujte protisněhové zábrany: Zabráníte tak sesuvu sněhu ze střechy. Případně zajistěte pravidelný úklid sněhu ze střechy. Před zimou ořezejte větve stromů v místech, kde hrozí jejich pád na dům nebo vozidla.

Jak se pojistit proti škodám způsobeným mrazem

Ani nejlepší prevence vás nemusí stoprocentně ochránit. Pak přichází na řadu pojištění. Jak vám může pomoci?

• Pojištění nemovitosti chrání stavební části – střechu, podlahu, stěny a stropy.

• Pojištění domácnosti kryje interiér – nábytek, spotřebiče, oblečení a osobní věci.

Například pokud tíha sněhu poškodí střechu a voda zatéká do domu, pojištění nemovitosti pokryje opravu střechy i omítek. Škody na nábytku zase kryje pojištění domácnosti.

Jaká pojistná rizika vám nesmí chybět

Aby vám pojišťovna vyplatila pojistku za poškození mrazem, musíte si správně zvolit pojistná rizika.

• Tíha sněhu a námrazy kryje riziko působení jejich nadměrné hmotnosti na střešní krytinu a nosné konstrukce budov. Pojištění se vztahuje i na související škody – například zatékání vody.

• Zatékání atmosférických srážek si musíte připojistit, pokud se chcete chránit i proti náhodnému zatečení vody bez souvislosti s poškozením tíhou sněhu.

• Vodovodní škody se vztahují na únik vody, páry a jiné kapaliny ze systému vodovodního, kanalizačního nebo topného potrubí. Některé pojišťovny nabízí i připojištění vyteklé vody.

• Pád stromů, stožárů a jiných těles chrání vaši nemovitosti, pokud dojde k pádu stromu nebo jiných těles na dům.

• Sesouvání nebo pád sněhových lavin se vztahuje na škody způsobené masou sněhu, která se utrhne ze svahu a sune se do údolí. To se může hodit zejména majitelům horských chat.

Na co si dát pozor u pojištění majetku

V pojistné smlouvě se zavazujete k povinnosti předcházet škodám. Například v pojistných podmínkách UNIQA pojišťovny najdete formulaci: „V průběhu trvání pojištění máte povinnost zejména počínat si při svém jednání tak, aby nenastala pojistná událost.“ To znamená třeba vypustit vodu z potrubí, když opouštíte chatu na zimu.

Pojistné plnění nedostanete ani za dlouhodobě vznikající škody, kterým jste mohli zabránit. Na to vás upozorní Allianz.

Výluky z pojištění často zahrnují škody vzniklé na zchátralých a poškozených konstrukcích. Je vaše střecha v havarijním stavu? Pak nemůžete čekat ani pojistné plnění, pokud se propadne kvůli těžkému sněhu. Ve výlukách to najdete například u Generali České pojišťovny. Ta k nim řadí i škody na sklenících a fóliovnících. Pravděpodobnost jejich poškození tíhou sněhu je zkrátka příliš vysoká.

Aby mohla pojišťovna vyplatit pojistné plnění za škody na stavebních částech i vybavení interiéru, musíte si na stejné riziko pojistit nemovitost i domácnost.

Na co si dát pozor při sjednávání majetkového pojištění?

2. 6. 2022|

Délka čtení: 8 min.

V Česku najdeme zhruba jeden a půl milionu trvale obydlených rodinných domů a více než čtyři miliony bytů. Většina z nich je dle statistik pojišťovacích expertů kryta pojištěním. Bohužel značné procento z nich dělá při sjednávání majetkového pojištění zcela zásadní chyby, které mohou v případě pojistné události vést k nižšímu plnění nebo dokonce k jeho úplnému zamítnutí.

Kolik stojí pojištění proti mrazu

Většinu zimních rizik – tíhu sněhu a námrazy, pád stromu nebo sesuv laviny si pojistíte v rámci základního živlu, stejně tak vodovodní škody bývají v ceně všech pojištění majetku. Za pár tisíc korun ročně tak dům chráníte proti požáru, vichřici, krupobití i sněhu a ledu.

Jak postupovat při vzniku škody

• Zabraňte dalším škodám: Vypněte hlavní přívod vody při prasklém potrubí. Zavolejte odborníka, například instalatéra, pokud nemůžete příval vody zastavit. Asistenční služby bývají také součástí pojištění majetku.

• Zdokumentujte situaci: Pořiďte fotografie a videa poškozených míst, ale také výšky sněhové pokrývky nebo námrazy. Sepište podrobný popis škod a připravte si soupis poškozených věcí.

• Ohlaste škodu: Než se pustíte do úklidu, kontaktujte pojišťovnu a postupujte podle jejích pokynů. Obvykle k vám vyšle technika, který posoudí rozsah škod. Uschovejte si účtenky za opravy a zásahy odborníků.